Cần lưu ý gì khi mua chung cư cũ – Tìm mua chung cư cũ hiện hiện nay vẫn được nhiều phần lớn khách hàng sử dụng bởi nó có những ưu điểm nhất như giá rẻ, hạ tầng giao thông có sẵn, nhận nhà và sổ hồng liền tay….
Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều những rủi ro đến với bạn nếu bạn không tìm hiểu kĩ trước khi giao dịch. Bài viết chia sẻ dưới đây sẽ đưa ra một số lưu ý khi lựa chọn mua chung cư cũ và cũng sẽ giúp quá trình gaio dịch diễn ra thuận lợi hơn.
Tìm hiểu rõ nguồn gốc căn hộ chung cư cũ
- Trước khi lựa chọn mua bất kì căn hộ nào cũng cần phải tìm hiểu được rõ nguồn gốc của ngôi nhà từ đó có thể biết thời gian cũng như tình trạng của ngôi nhà để có thể đưa ra những lựa chọn hay quyết đinh hợp lí.
- Ngoài ra cũng cần tìm hiểu lí do vì sao gia chủ bán nhà có thể hỏi những người hàng xóm xung quanh để biết những thông tin này. Bạn nên hỏi kỹ xem người ở trước có gặp điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán hay không.
Vị trí của chung cư muốn mua
- Nhiều căn chung chung cư cũ hiện nay đều có vị trí đẹp và thuận tiện cho việc đi lại. Tiện ích xung quanh chung cư cũ cũng khá đầy đủ, bởi lẽ đây là khu vực phát triển ổn định từ hàng chục năm qua.
- Với các tiêu chí lựa chọn, nên lựa chọn xung quanh chung cư cũ các tiện ích cần thiết như gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi…
Chất lượng chung cư cũ
- Tuy rằng là chung cư cũ những căn hộ có chất lượng ổn định, không quá tệ.
- Cần quan sát tình trạng của căn hộ như màu sơn, tường có bị bong vữa nhiều không…
- Hỏi thêm những căn hộ bên cạnh để thêm được những thông tin thiết thực nhất về chất lượng căn nhà cũng như các vấn đề liên quan đến dịch vụ điện, nước, thái độ và trách nhiệm của ban quản lý với cư dân.
Môi trường sống
- Ngoài vị trí, chất lượng thì môi trường sống là điều mọi người cũng cần lưu ý khi lựa chọn mua chung cư cũ.
- Không gian, khuôn viên thoáng mát, vệ sinh sạch sẽ , an ninh đảm bảo cùng với thái độ của hàng xóm xung quanh
Tính pháp lý và giá bán chung cư cũ
- Một điều tối kị mà khách hàng cần hết sức lưu ý khi mua chung cư cũ đó chính là không kí hợp đồng mua bán khi không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu cho bản thân mình
- Ban cần hỏi rõ chủ nhà về vấn đề giấy tờ và yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở bản gốc, nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong thời bao lâu
- Giá bán cũng là vấn đề bạn cần quan tâm. Bạn nên tham khảo giá bán của các chung cư cũ khác trên địa bàn để xác định xem mức giá chủ nhà đưa ra đã hợp lý chưa, tránh trường hợp mua nhà cũ giá đắt.
Trên đây là một số lưu ý khi mua chung cư cũ có thể giúp cho việc giao dịch của bạn được thuận lợi.